m

cup Каталог
Ремонт ноутбуков в Кременчуге
Неработа.ИНФО - Все развлечения Кременчуга


cup Объявления
Бизнес портал Кременчуга » Статьи » Trade-in: мгновенная покупка новой квартиры

Trade-in: мгновенная покупка новой квартиры

Уже давно на рынке недвижимости существовали различные схемы приобретения нового жилья за счёт продажи старого, так как именно этот способ покупки жилья удобен для граждан тем, что не нужно тратить лишние силы и время. Тем более такой метод «обмена» при помощи специалистов является краткосрочным. Взаимозачёт и трейд-ин – основные схемы приобретения жилья – действуют по принципу «продавая старую – покупаешь новую», но имеют некоторые отличия.

Так, в первом случае покупатель должен иметь местную регистрацию. На основании схемы взаимозачёта ему необходимо дождаться окончания строительства нового дома и, как только его сдадут в эксплуатацию, приобрести в нём квартиру. К сожалению, строительство нового дома занимает не один месяц, поэтому стоимость первичного жилья может упасть в несколько раз.

Схема трейд-ин предполагает освобождение покупателя от хлопот по поиску будущего владельца прежнего жилья. Также он освобождается от уплаты комиссионных, оплаты проведённой оценки его предыдущей недвижимости, оплаты за оформление документов. Эти все бумажные и финансовые процедуры берёт на себя риэлторская компания. Новая квартира оформляется единовременно с зачётом прежнего жилья, стоимость которого заранее обговорена и чётко зафиксирована. Документы оформляются в течение двух-трёх дней. По мнению специалистов из компании «НДВ-Недвижимость», схема трейд-ин более удобна и выгодна. Ведь чем легче, эффективнее и быстрее купить новое жильё, тем сложнее продать старое.

Схема взаимозачёта предполагает ещё и оплату другим имуществом: так городским, так и загородным жильём , любым нежилым помещением, участком и т.д. А к схеме трейд-ин, если покупателем прежней недвижимости выступает риэлторская фирма, предъявляются очень серьёзные требования. К примеру, осуществляя данную схему, компания «НДВ-Недвижимость» учитывает, в первую очередь, выполнение следующих условий: жилплощадь, предоставленная в виде оплаты, должна быть в Москве; покупатель, предъявляющий данное жилое помещение, обязан являться его собственником; с момента заключения договора полное разграничение на жильё, то есть в течение месяца все бывшие владельцы обязаны выселиться из данного помещения.

Для повышения спроса на жильё в новостройке, хозяину прежней недвижимости необходимо, что жилплощадь, выставляемая им в виде оплаты, была высоколиквидной. Таким образом, компания-застройщик может зачесть 95% её стоимости. Выгода реализации такой схемы очевидна для покупателей, поэтому рост клиентов существенно возрастёт.

Распечатать    


cup Вход для клиентов
cup Регистрация


cup Популярное

Кременчуг "РХМ" Copyright © 2009. All rights reserved.
Копирование и распространение размещенной на сайте информации строго запрещено.
Статьи